“好房子”来了 北京“好房子”项目会集入市 购房人重视度高

央视网音讯：从5月1日起，好房子新国标《住所项目标准》正式施行。北京这意味着 “住所楼层高不低于3米”“4层及以上住所设置电梯”等标准，项目成为新建住所的入市人重刚性要求和准入门槛。新标准落地施行，购房高各地“五一”楼市有什么改变？视度新规下“好房子”有什么亮点？咱们先去北京看一看。

“五一”假日，好房子北京多个商品房项目迎来大批看房客流。北京在南五环的项目一个新房售楼处里，记者看到，入市人重来选房看房的购房高市民川流不息，招待区简直都坐满了。视度

当被问到怎么了解“好房子”时，好房子购房人遍及提到了住所得房率、北京层高级目标。项目

“好房子”方针的落地，让许多小户型住所产品的功能性也得到提高。在北京亦庄，一个90平方米左右的三居室户型，室内最小居室的运用面积可达10平方米，不只可以用作书房，作为卧室摆放正常尺度的双人床也捉襟见肘。

住所质量的提高也促进了房子出售，记者了解到，在北京多个区域，销量靠前的往往是一些质量较高的“好房子”项目。

数据显现，本年4月1日至29日，北京新建商品住所网签成交3010套，同比上涨30%，网签成交均价65178元/㎡，同比上涨15%、环比上涨0.3%。业内人士以为，高质量、改善性住所项目入市，带动新房网签成交均价呈现结构性动摇。

进化中的“好房子”：战胜噪声漏水问题 智能化水平不断提高。

不光是得房率这些硬目标有显着提高，现在的“好房子”项目针对住所运用中的一些痛点，提出了处理方案，而在房子智能化等方面，也将满意购房者的更多等待。

在北京朝阳区一个“好房子”技能展馆，像噪声、漏水、返臭等住所运用中的常见痛点，都有了对应的处理方案。这款黑色的高密度聚乙烯管道，比较现在广泛运用的白色聚乙烯管道，对噪声的阻隔作用提高了不少，能明显下降厨房、卫生间管道冲水带来的噪声。

现在，这些技能办法已在部分商品房项目中运用。

在另一个商品房项目的样板间，新技能运用让房子变得更智能。入户门口的一块屏幕，集成了一个经过数字孪生技能建立的好房子体检系统。 只需点击屏幕，就可以实时监测空调、新风等每一台设备的运转状况。假如设备呈现毛病，还可以经过屏幕检查设备运用说明、报修或替换耗材。未来，其他类型的家电家居设备也有望接入该系统。

此外，“好房子”相关的标准系统也在完善，现在，国内首个“好房子”营建系统发布。该系统根据172项住所运用中的常见问题，对标《住所项目标准》等80多份现行、住所工程建造标准、标准，提出针对每一个问题详细可操作的处理办法。

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